九龍倉置業地産投資 （ワーフ・リアルエステート・インベストメント）は、香港を代表する不動産REIC。ハーバーシティやタイムズスクエアを運営。
目次
サマリ
九龍倉置業地産投資 （ワーフ・リアルエステート・インベストメント）は香港を拠点とし、イギリス領ケイマン諸島に登記がある、不動産の投資・運営に従事する会社（REIC）であり、主には投資不動産からの賃料収入を収益源とする。2017年に九龍倉集団（ワーフ・ホールディングス）からスピンオフする形で設立され、香港株式市場に上場、2018年2月には、ワーフ・ホールディングスに代わってハンセン指数の構成銘柄となった。
2019年12月には親会社からシンガポールのWheelock PlaceとScotts Square、そしてWheelock Properties (Singapore）を取得している。Scotts Squareはフリーホールドである。
香港での代表的な物件としては、尖沙咀にある「ハーバーシティ（海港城）」があり、香港最大のショッピングモールの一つとして食事、ホテルなどでも、買い物客と観光客を引きつける。また、銅羅湾にある「タイムズスクエア（時代広場）」はMTR駅とも直結しており、小売店とオフィスの複合施設で、国際ブランドの出店も多い。そのほかでは、Wheelock HouseやCrawford Houseでこれらは全て999年間のリースホールドとされている。また、ホテルではThe Murray、さらにPlaza Hollywood、そして香港では言わずと知れた、スターフェリー（Star Ferry）も運営している。
特徴
筆頭株主：Wheelock and Company Limited 約49％
同銘柄は引き続き、会徳豊地産（ウィーロック）により保有されている。
配当利回り：４−６％程度
外部格付け：ムーディーズ A2 ／ フィッチ BBB（2021年11月時点）
株価推移
TradingView提供チャート 1997 WHARF REIC
最近のトピック
2020年の新型コロナウィルス流行によって、香港のショッピングモールのテナントは苦境に立たされ、結果としてオーナーである、ワーフ・リアルエステートも賃料下げの圧力を強く受けることとなった。
2020年7月、筆頭株主であるウィーロックをその大株主である呉光正（ピーター・ウー）一族が全ての株式を買い取り非公開化することとなったが、傘下のワーフに関しては上場を維持した。傘下のワーフの株式に対して、ウィーロックの株式価値が低く評価されたタイミングを利用した形。
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*本稿の内容はあくまで個人的見解であり、所属組織とは無関係です。また、当該銘柄の売買を推奨するものではありません。